Ustawy prawne, kancelarie adwokackie, testy na aplikacje

Klasyfikacja praw rzeczowych przyjęta przez polskiego ustawodawcę:

1. Prawo własności

2. Użytkowanie wieczyste

3. Ograniczone prawa rzeczowe (iura in re aliena – prawa do korzystania z rzeczy cudzej). Ustawodawca przyjął katalog zamknięty prawa rzeczowych (numerus clausus). Zainteresowani mogą więc ustanawiać takie prawa, jakie przewiduje ustawa. Zakazane jest poszerzanie lub ograniczanie treści praw rzeczowych:

a) użytkowanie

b) służebność

c) zastaw

d) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (reguluje je prawo spółdzielcze)

e) spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego (jw.)

f) prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (jw.)

g) hipoteka – uregulowana w ustawie o księgach wieczystych.

Nie zakłóca tej systematyki odrębna regulacja prawna instytucji time sharing, zawarta w ustawie z 13.7.2000 o ochronie nabywców prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w każdym roku. Takie podzielone w czasie prawo korzystania z budynku lub lokalu przybiera postać użytkowania lub innego prawa rzeczowego albo ma postać wierzytelności.

Wszystkie prawa rzeczowe należą do kategorii praw majątkowych. Trzeba też wyróżnić prawa:

• samodzielne( własność, użytkowanie wieczyste i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) ;

• związane (służebność-związana z własnością nieruchomości);

• akcesoryjne (zastaw, hipoteka)

Wyróżniamy również prawa: niezbywalne(użytkowanie oprócz time sharingu, służebności osobiste) i zbywalne(reszta).