Roszczenia związane ze wzniesieniem budowli na cudzym gruncie:

1. roszczenia posiadacza gruntu. Posiadacz i samoistny i zależny gruntu może żądać zwrotu nakładów.

Jeżeli nakład ma postać budowli lub innego urządzenia posiadacz jak i właściciel mają roszczenie o przeniesienie na własność za odpowiednim wynagrodzeniem zajętej działki. Art. 231 k.c. – przesłanki roszczenie o przeniesienie:

• może wystąpić z nim posiadacz samoistny – ten który włada rzeczą jak właściciel; ten art. ma też zastosowanie między posiadaczem a użytkownikiem wieczystym;

• dobra wiara posiadacz samoistnego;

• wzniesienie budowli lub innego urządzenia;

• wartość tej budowli znacznie przekracza wartość zajętej na ten cel działki.

Posiadacz samoistny musi w chwili wznoszenia budowli znajdować się w dobrej wierze.

2. Roszczenia właściciela gruntu. Właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać , aby ten kto wzniósł budynek lub inne urządzenie, nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem.